Regularizar imóveis - Usucapião
São Paulo Capital e Grande São Paulo
O Contrato de Gaveta Não é seguro
Se você comprou um imóvel e não transferiu para o seu nome, você esta correndo risco de perdê-lo:
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O antigo dono pode vender para outra pessoa que registrará antes de você.
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O imóvel pode ser penhorado por dívidas do antigo dono.
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O antigo dono pode hipotecar ou financiar o imóvel sem você saber.
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Seu imóvel pode estar à leilão e você só descobrir com o mandado de reintegração de posse.
Poder financiar
Você não pode usar seu imóvel como garantia de empréstimo se não está no seu nome.
Poder Vender No Valor de Mercado
Se o imóvel não está no seu nome, o custo para o comprador é maior, então perderá valor de mercado, além de não poder financiar.
Garantia de Recuperação na Justiça
Se você vende uma imóvel que não está em seu nome é mais difícil uma reintegração ou de receber o valor da venda.
Questão de Herança
Em caso de falecimento, seu cônjuge e filhos poderão ter dificuldades na regularização e disposição do bem.
Regularizar e Ter uso Pleno do Bem
Soluções
Análise documental do imóvel e do vendedor (proprietário do imóvel), localização de pendências judiciais e riscos em adquirir o imóvel.
Análise & Consultoria
Busca da melhor solução para regularizar o imóvel: registro, quitação e assinatura do vendedor, inventário, usucapião, medidas judiciais e extrajudiciais.
Medidas Judiciais & Extrajudiciais
Quem está sofrendo ação judicial ou foi intimado para responder sobre o imóvel, a melhor assessoria e busca por indenização se possível.
Defesas de Processos e busca por indenizações
Perguntas
Ouvi falar que ação de usucapião demora anos para concluir, tem como fazer de forma mais rápida?
Sim, Hoje é permitido fazer da forma extrajudicial, fugindo assim das pilhas de processos do judiciário. Um advogado especialista deve analisar se o seu caso preenche os requisitos para esse tipo de procedimento.
Nenhum dos meus parentes quer regularizar o imóvel para vender, o que posso fazer?
Muitas vezes um inventário resolve o problema, e qualquer parente pode dar entrada nesse procedimento. Consulte um advogado especialista para verificar outras forma de solucionar o seu problema.
Quem Sou Eu
Vanessa G. Lima - Advogada
OAB/SP 306.671
Formada em Direito em 2010.
Pós-Graduada e Especialista em Direito Imobiliário,
atuante na região da Grande São Paulo,
Escritório 100% Digital na Capital Paulista.
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